김포시 장기동 아파트 임장 2곳 후기

2020년 2월 15일 임장 – (1300-1700)

목표는 4개 아파트를 임장하는 거였는데, 2개 한 후에 힘들어서 못 함. 12시15분에 고양시에서 퇴근하고, 40분동안 운전 후 장기역에 도착. 항상 부동산을 들어갈때마다 어떻게 이야기할지 컨셉을 잡고 리마인드를 한다. 이것도 에너지가 생각보다 많이 소모됨

 

청송마을현대홈타운2단지아파트 / 2001년 준공, 1326세대 .
그 중 202동 204호가 물건지 / 114부동산. 24000-1-202 를 혼자 올려서 대장 부동산인줄 알고 들어감. 다른 가족이 구경하는데 따라서 구경을 했다. 3단지를 먼저 구경한 후 막 이야기를 하고 끝났는데, 그 뒤 나랑 혼자 있으니까 바로 정색을 하며 무슨 아파트 보고 있냐고…ㅋㅋㅋㅋ 뻘줌하지만 지속적으로 물어봤다. (이곳은 아웃…)

 

현대홈타운2단지 특징
완전 아파트 단지라, 2단지 4층이하는 햇빛이 안 들어와서 안 하는게 낫다. 210, 211동이 선호동, 202동은 가격 차이 남. 7층 이상 되어야 햇빛이 든다. !남-동향 차이는 1500. 3단지 33평이랑 같이 비교해야 된다. 3단지는 물건이 잘 빠진다. 최근 2건이 팔림.

 

자연앤어울림 2009년 준공, 574세대
단지 내 공인중개사 (대장) 친절하심. 이 아파트는 5년 임대형, 그 뒤 각자 분양 받음. 확장형은 올 마루임/ 수리하면 수리한대로 받는다. 드레스룸 있는게 특징. 303동이랑 306동이 로얄동. 304동은 상가랑 마주보고 있어서 비선호동 (상가가 생각보다 큼.. 한 10층 느낌) 새로 입주하는 아파트에 들어가는 사람이 많아서 매매 손님은 없고, 전세 수요는 많다.

 

고창제일풍경채7단지 2008년 준공, 360세대 는 자연앤어울림이랑 다르게 모두 분양이다. 모든 차량은 지하주차장이랑 연결 되어 있으며, 그냥 둥둥 떠다니는 마을 느낌으로 1층도 3-4층 느낌이다.

 

중흥S클래스리버티아파트 2012년 준공, 1470세대.
역이랑 전혀 상관 없는 대단지 아파트. 끝에서 끝으로 걸으려면 10분은 예상해야 된다. 310동을 찾으려면 꽤 걸어야 한다. 도로는 8차선으로 2층은 차소음이 시끄럽다. 310동 올라가려면 언덕을 올라가야되서 2층은 한 4층 느낌이다. 중간에 헬스장, 골프장이 있는게 인상 깊다.

 

장기역을 기준으로 위에 있는 홈타운2단지아파트 2001년 준공, 28000-29000이라고 하는데, 그 밑에 있는 2009년 준공 아파트들은 30000-31000이다. 2012년 준공 아파트들은 32000-34000. 2017년 준공 아파트 36000-38000. 준공 예정은 38000~40000. 마치 차 업그레이드 하는 느낌. 역 근처가 오래되었고, 점점 멀어질수록 새로 지어진 아파트이다.휴먼시아1단지는 임대 아파트!

 

은평구 연신내 집으로 돌아오는 길에 생각은 서울은 다 낡아서 살 수 없는 아파트가 강남은 20억에서 외곽은 6-7억은 한다. 서울의 신축 빌라만 하더라도 강남쪽은 3-4억대이다. 이것이 입지의 차이인 것인가.. 놀랍다.. 그럼 나는 어디로 가야할 것인가??